Unsere Leistungen
Unsere umfassenden Immobilienleistungen
Unsere Gutachten nach $194 BauGB schaffen eine verlässliche Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen, Vermögensübersichten, Erbauseinandersetzungen oder rechtliche Fragestellungen.
Wir stehen für eine objektive, marktgerechte und nachvollziehbare Wertermittlung – ob für private, gewerbliche oder gerichtliche Zwecke. Dabei verbinden wir fachliche Expertise mit regionaler Marktkenntnis und einer sorgfältigen Analyse aller wertrelevanten Faktoren.
Wie Läuft eine Immobilienbewertung ab?
Egal ob Ausführliches Verkehrswertgutachten oder schriftliche Beratung zum Wert einer Immobilie - der Ablauf ist der selbe. Aber was ist dann der Unterschied?
Bei einem Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB handelt es sich um ein umfangreiches Gutachten nach gesetzlichen Vorgaben. Dies wird zum Beispiel bei Scheidungen, Erbschaften oder für Gerichtsverfahren benötigt.
Unsere sog. schriftlichen Beratungen sind nicht so ausführlich wie ein Verkehrswertgutachten und nicht gerichtsfest - spiegeln aber natürlich den selben Wert Ihres Grundstücks/ ihrer Immobilie wieder
Datenerfassung & Unterlagen
Zunächst werden alle relevanten Informationen zur Immobilie gesammelt. Dazu gehören u.a. die Adresse, Lage, Grundstücksgröße, Wohn- bzw. Nutzfläche, Baujahr, etc.
Vorhandene Unterlagen wie Baupläne, Wohnflächenberechnungen, Grundrisse oder Modernisierungsnachweise, Energieausweise werden berücksichtigt, sofern diese vorliegen.Zwingend benötigt werden der Grundbuchauszug und die Flurkarte, sowie Mietverträge (bei vermieteten Objekten).
Je nach Objekt und individuellen Gegebenheiten, wird bei jedem Auftrag ausführlich geprüft welche Unterlagen weiterhin benötigt werden.
Objektbesichtigung
Die Ortsbesichtigung ist ein wichtiger Bestandteil der Immobilienbewertung. Sie dient dazu, den Zustand, die Ausstattung und die wertrelevanten Merkmale einer Immobilie vor Ort zu erfassen.
Während des Termins besichtigt der Sachverständige das Grundstück sowie alle zugänglichen Gebäude und Räume. Dabei werden unter anderem Bauweise, Größe, Raumaufteilung, Modernisierungsstand, Ausstattung und mögliche Schäden oder Mängel dokumentiert. Zur späteren Auswertung werden in der Regel auch Fotos angefertigt und relevante Maße überprüft.
Die Dauer der Ortsbesichtigung richtet sich nach Art und Größe der Immobilie und beträgt meist zwischen 30 Minuten und 2 Stunden.
Wann kann ich mit meinem fertigen Gutachten Rechnen?
In der Regel wird Ihr Gutachten in einem Zeitrum von rund 2-4 Wochen nach dem Ortstermin fertiggestellt.
Ihnen wird das Verkehrswertgutachten anschließend sowohl postalisch in 2-facher Ausfertigung, als auch digital per E-Mail zur Verfügung gestellt.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch anschließend für Fragen telefonisch und per E-Mail jederzeit zur Verfügung!
WR Wertermittlungen UG
Geschäftsführer: Dipl. Ing. Werner Röth
Telefon: 06253 990539
E-mail: info@wr-wertermittlungen.de
Anschrift: Lärchenweg 3, 64658 Fürth
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